Ressources pour gestionnaires immobiliers
Des guides pratiques pour répondre à chaque demande de location, et les règles qui s’appliquent dans votre province.
Guides
Répondre à une demande de location : modèles (2026)
Quoi dire quand un candidat appelle, texte ou écrit pour votre logement : modèles à copier, questions permises et règles sur les textos au Québec.
Mis à jour le 15 octobre 2026
Réduire les visites manquées en location : ce qui fonctionne en 2026
Pourquoi des candidats manquent leurs visites et ce qui en fait venir davantage : réservation rapide, confirmation par texto, rappels et présélection.
Mis à jour le 23 septembre 2026
Répondre aux demandes de location le soir et la fin de semaine, sans embaucher
Tarifs détaillés, exemples de coût et comparaison des canaux, relances et réservations des services de réponse et agents de location IA.
Mis à jour le 12 octobre 2026
Comment répondre le soir aux demandes de Kangalou, Kijiji, Rentals.ca, Zumper et Marketplace?
Où Kangalou, Kijiji, Rentals.ca, Zumper, PadMapper et Marketplace envoient les demandes des locataires, et comment y répondre le soir et la fin de semaine.
Mis à jour le 5 octobre 2026
Combien coûte un appel de location manqué?
Les chiffres publiés sur les appels sans réponse, les demandes par bail et le loyer d’une journée vacante, avec le calcul pour chiffrer vos appels manqués.
Mis à jour le 5 octobre 2026
Guides juridiques, par province
Lois sur la sélection des locataires, par provinceQue peut demander un propriétaire au Québec? (2026)
Ce qu’un propriétaire peut demander à un futur locataire au Québec : demande de location, pièce d’identité, enquête de crédit, consentement, dépôt et bail.
Mis à jour le 15 octobre 2026
Que peut demander un propriétaire à un futur locataire en Ontario? (2026)
Ce qu’un propriétaire ou un agent de location peut demander en Ontario au premier appel, dans la demande et pour la vérification de crédit.
Mis à jour le 23 septembre 2026
Que peut demander un propriétaire à un futur locataire en Colombie-Britannique? (2026)
Ce qu’un propriétaire peut demander en Colombie-Britannique au premier appel, dans la demande et pour l’enquête de crédit, et les règles sur les dépôts.
Mis à jour le 23 septembre 2026
Que peut demander un propriétaire à un futur locataire en Alberta? (2026)
Ce qu’un propriétaire peut demander en Alberta au premier appel, dans la demande et pour l’enquête de crédit, et les règles sur les frais et les dépôts.
Mis à jour le 23 septembre 2026
Calendrier du 1er juillet : quand envoyer l’avis de renouvellement et de hausse de loyer?
Bail qui finit le 30 juin : dates de l’avis de modification, délai de réponse du locataire, recours au TAL et règles des nouveaux baux du printemps.
Mis à jour le 5 octobre 2026
Que peut demander un propriétaire à un futur locataire au Manitoba? (2026)
Ce qu’un propriétaire peut demander au Manitoba au premier appel, dans la demande et pour l’enquête de crédit, et les règles sur les frais et les dépôts.
Mis à jour le 5 octobre 2026
Que peut demander un propriétaire à un futur locataire en Nouvelle-Écosse? (2026)
Ce qu’un propriétaire peut demander en Nouvelle-Écosse au premier appel, dans la demande et pour l’enquête de crédit, et les règles sur les dépôts.
Mis à jour le 5 octobre 2026
Quels dépôts et frais de demande un propriétaire peut-il exiger, province par province? (2026)
Dépôt maximal et frais de demande de location en Ontario, au Québec, en Colombie-Britannique, en Alberta, au Manitoba, en Nouvelle-Écosse et en Saskatchewan.
Mis à jour le 5 octobre 2026
Peut-on texter des locataires potentiels? Ce qu’exige la loi anti-pourriel (2026)
Ce que la loi canadienne anti-pourriel exige quand vous textez des locataires : réponses aux demandes, délai de six mois, identification, désabonnement, ARRET.
Mis à jour le 5 octobre 2026
Un agent de location IA doit-il dire qu’il est une IA? (2026)
Ce que la Loi 25, les commissaires à la vie privée et la Loi sur la concurrence impliquent quand une IA répond aux locataires, et l’enregistrement des appels.
Mis à jour le 5 octobre 2026
Outils
Que puis-je demander à un futur locataire?
Choisissez une province et voyez ce qu’un propriétaire peut demander à un candidat, avec les sources officielles.
Calculateur loyer-revenu (3 fois le loyer)
Le revenu brut qui atteint un multiple du loyer, et le loyer maximal que permet le revenu d’un candidat.
Calculateur du coût des appels manqués
Estimez les candidats et le loyer perdus chaque année à cause des appels sans réponse.
Comment nous rédigeons ces guides
- Chaque guide répond à une question que posent les gestionnaires immobiliers, en commençant par une réponse courte et utile.
- Chaque règle renvoie à la loi, au règlement ou à l’organisme qui l’énonce, et chaque chiffre nomme qui l’a publié et quand. Nous omettons ce que nous ne pouvons pas vérifier.
- Chaque guide indique la date de sa dernière vérification. Les règles changent : les guides juridiques rappellent aussi que nous ne sommes pas avocats.